Le voisinage est une communauté où les gens passent une grande partie de leur vie. Qu’il s’agisse de la croissance de votre enfant ou de la sécurité de votre famille, cette communauté joue un rôle important dans l’habitabilité de la zone, à bien des égards. En fait, le voisinage a également un impact important sur la valeur de votre propriété. L’emplacement est l’une des principales caractéristiques qui peuvent entraîner une appréciation ou une dépréciation du prix des propriétés. Les facteurs extérieurs à la maison qui affectent sa valeur sont connus sous le nom »d’obsolescence externe ». Bien que ces facteurs soient indépendants de votre volonté, il est important de savoir comment ils influencent réellement la valeur de la maison.
Impact du voisinage sur la valeur des biens immobiliers
Si la valeur d’un bien immobilier dépend de la structure générale de la maison, les structures situées à côté peuvent également en modifier le prix. Par exemple, s’il y a un terrain vide près de la propriété, il peut être utilisé comme décharge par les voisins, ce qui provoque une puanteur insupportable. Il pourrait également constituer un terrain propice à la propagation de diverses maladies. Si la maison est inoccupée, elle pourrait inviter des éléments antisociaux, ainsi que des squatters qui peuvent être une nuisance pour tout le monde. Tous ces éléments sont pris en compte, notamment du point de vue de la sécurité.
Le coût des logements vendus en dernier sur les prix de l’immobilier
En général, les prix des propriétés sont fixés en fonction de la valeur de la dernière maison vendue dans le voisinage avec une configuration similaire. Si une maison similaire à la vôtre est vendue pour 50 millions de roupies, il sera très difficile pour vous et votre agent immobilier de fixer un prix plus élevé, en l’absence de tout ce qui ajoute une prime à votre propriété, comme un espace de stationnement supplémentaire ou la proximité de parcs ou de la porte de la société ou de la route principale. Dans ce cas, soyez prêt à justifier pourquoi votre maison a une valeur plus élevée lorsque vous rencontrez un acheteur potentiel.
Les opportunités d’emploi et leur impact sur les prix de l’immobilier
Si votre propriété se trouve à proximité d’un pôle d’emploi, les investisseurs qui veulent gagner un revenu mensuel régulier grâce à la location peuvent être vos acheteurs potentiels. Ces acheteurs peuvent être prêts à payer plus que le taux du marché. Cependant, l’acheteur peut demander certains changements structurels, pour répondre aux exigences d’un logement payant, comme la construction d’une salle de bain supplémentaire ou l’extension de la maison à un autre étage. Dans de tels scénarios, il est impératif d’informer l’acheteur du plan et de la disposition du bâtiment approuvés par les autorités.